FAQ
Direkt geklärt
Antworten rund um Verkauf, Bewertung und Vermittlung
Fischer Immobilien ist Ihr regionaler Ansprechpartner für Neunkirchen, Wiener Neustadt und das südliche Niederösterreich. Seit 1997 vermitteln wir Häuser, Wohnungen und Grundstücke und kennen die Marktgegebenheiten in der Region genau.
Wir begleiten Sie von der Wertermittlung über die Erstellung hochwertiger Exposés bis zur Vermarktung auf passenden Plattformen. Dazu zählen auch 360 Grad Rundgänge, die Prüfung von Interessenten und die Begleitung bis zum Notartermin.
Im Rahmen eines Verkaufsauftrages führen wir eine detaillierte und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie kostenlos durch. Diese Einschätzung bildet die Grundlage für einen realistischen Verkaufspreis und eine gezielte Vermarktung.
Der Bauakt zeigt, ob Zubauten wie Carports, Garagen oder Wintergärten ordnungsgemäß genehmigt wurden. Durch die genaue Prüfung schaffen wir mehr Rechtssicherheit und helfen dabei, spätere Probleme für Verkäufer und Käufer zu vermeiden.
Käufer sollten in Niederösterreich mit Nebenkosten von circa 10 bis 11 Prozent des Kaufpreises rechnen. Dazu zählen Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserrichtung und die Maklerprovision.
Für den Verkauf werden unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne und Betriebskostenabrechnungen benötigt. Falls Unterlagen fehlen, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung bei den zuständigen Stellen.
Ja, Fischer Immobilien vermittelt neben Häusern und Wohnungen auch Gewerbeobjekte, Büroflächen und Baugrundstücke im südlichen Niederösterreich. Dabei profitieren Verkäufer und Käufer von regionaler Erfahrung und einem passenden Netzwerk.
Ja, wir übernehmen auch die Vermarktung von Mietobjekten. Dazu gehören Besichtigungen, die Prüfung potenzieller Mieterinnen und Mieter sowie die Vorbereitung der nötigen Unterlagen für eine möglichst reibungslose Vermietung.
Der Verkaufsprozess beginnt mit einem persönlichen Erstgespräch und einer genauen Objektaufnahme. Danach folgen Bewertung, Bauaktprüfung, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlung, Vertragserrichtung und die begleitete Schlüsselübergabe.
Sie erreichen uns telefonisch unter +43 2635 62 325, per E-Mail an office@efi.at oder besuchen uns persönlich in unserem Büro in der Fabriksgasse 3/1/4, 2620 Neunkirchen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
